二世帯同居で失敗しない外壁塗装｜費用負担・合意形成・色決めの実践術
二世帯同居の外壁塗装って、単に「業者を選ぶ」だけじゃなくて、家の中のルール作り（お金・決定権・景観）が本番なんですよね。
僕の家は二世帯同居の6人家族で、住まいは義両親名義の二階建て。同居歴は約7年。今回の外壁塗装では、業者とのやりとりと費用の一部を僕が担当しました。
この記事では、二世帯ならではの論点（費用負担・合意形成・色決め）を、実体験にもとづいてそのまま使えるテンプレと一緒にまとめます。
- 二世帯同居の外壁塗装で揉めやすいポイント（お金・決定権・景観）
- 費用負担をどう決めるか、納得感のある考え方と実例
- 相見積の取り方、色決め、工事中の生活対策までの進め方
- 結論｜二世帯の外壁塗装は「お金→決定権→景観」の順に決めれば揉めにくい
- 僕の前提（家族構成・名義・担当）
- 二世帯ならではの論点は「お金・決定権・景観」の3つ
- 費用負担の決め方｜4モデル早見表＋選び方
- 合意形成の進め方｜家族会議テンプレ（コピペOK）
- 相見積の取り方｜“条件統一”で比較をフェアに
- 契約前に見るポイント｜追加費用・見積書・クーリングオフ
- 色決めは「家族ワークショップ方式」で合意形成を加速
- 足場費を無駄にしない｜同時施工の考え方
- 工事中の生活ルールと近隣対策（テンプレ）
- 工事中の駐車場どうする？｜アットパーキングウィークリーで代替駐車を手配した実例
- 完了後にやること｜検査・保証・書類の保管
- 二世帯向けチェックリスト（まとめ）
結論｜二世帯の外壁塗装は「お金→決定権→景観」の順に決めれば揉めにくい
僕の結論はシンプルで、決める順番さえ守れば、二世帯でも揉めにくくなります。
- お金：誰がどれだけ負担するか（基準を作る）
- 決定権：名義人と実居住者の役割（決裁フローを作る）
- 景観：好み×近隣×汚れ目立ち（判断軸を揃える）
逆にここが曖昧なまま「業者」「塗料」「色」の話に入ると、途中で戻ることになってストレスが増えます。
僕の前提（家族構成・名義・担当）
- 家族：二世帯6人家族
- 名義：義両親名義
- 僕が担当したこと：見積取得・業者とのやりとり・工程確認・費用の一部負担
あなたの家が「完全分離」「半分同居」「名義が誰か」で最適解は変わります。なので、この記事は“型”として使って、家庭に合わせて調整してください。
二世帯ならではの論点は「お金・決定権・景観」の3つ
- お金：誰がどれだけ負担するか（初期費用・将来の再塗装・付帯工事）
- 決定権：名義人と実居住者（子世帯）の役割分担／合意フロー
- 景観：義両親の好み×子世帯の好み×近隣景観のバランス
二世帯の外壁塗装は、工事の良し悪し以前に「家庭内の合意」が成功の8割です。
費用負担の決め方｜4モデル早見表＋選び方
費用分担は「正解」があるというより、納得できる基準を作るのが大事です。僕が使ったのは次の4モデル。
| モデル | 負担の考え方 | 向いているケース |
|---|---|---|
| ① 名義人主体 | 名義人（親世帯）が多め | 親が資産価値を重視／子世帯は一時的な同居 |
| ② 居住割合 | 同居人数比・使用比で按分 | 公平感を重視／生活費も按分している |
| ③ 将来恩恵 | 将来住み続ける側が多め | 将来は子世帯が住み継ぐ予定 |
| ④ 家賃相当 | 家賃免除分を加味して子世帯が多め | 家賃を払っていない／子世帯が実務を担う |
我が家は④家賃相当モデルで合意しました。普段家賃を負担していない分、僕が多めに負担。その代わりに、塗装プランや色決めなどの実務も子世帯側が担当しました。
金額だけ決めると揉めやすいので、「お金＋役割」をセットで合意しておくのがおすすめです。
合意形成の進め方｜家族会議テンプレ（コピペOK）
二世帯で一番効いたのがこれです。合意事項は必ずメモに残す（LINEでもメモでもOK）。
このテンプレを一度作ってしまうと、業者が変わっても、屋根が別工事になっても、話がブレません。
相見積の取り方｜“条件統一”で比較をフェアに
相見積で大事なのは「安い会社を探す」より、条件を揃えて価格差の理由を見える化することです。
- 塗料名・グレード：例）シリコン／ラジカル／フッ素
- 工程：高圧洗浄→下地補修→下塗→中塗→上塗
- 数量：外壁・付帯部の㎡数
- シーリング：打ち替えor増し打ち、m数
- 足場・養生：有無と仕様
- 写真報告：各工程の写真提出
- 保証：年数・範囲
この条件を揃えるほど、価格差＝作業内容差が見えやすくなります。
忙しい場合の現実策：「同条件で2〜3社」が最短です。もしあなたが一括見積サービスを使うなら、上の“条件統一チェック”をコピペして依頼文に貼るだけで、比較が一気にラクになります。
相見積で条件を揃えたあとは、「大手にするか、地元の工務店にするか」で悩む方も多いと思います。 僕自身もかなり迷ったので、費用感や安心感、色決めの進めやすさまで含めて整理した記事を別でまとめています。
契約前に見るポイント｜追加費用・見積書・クーリングオフ
外壁塗装で怖いのは「契約後に話が変わる」こと。ここは契約前に潰せるので、先に押さえます。
追加費用は「上限額」と「承認フロー」を決めておく
- 想定外の下地劣化が出た場合、追加費用の上限を決める
- 追加工事は写真＋数量＋単価の根拠提示を必須にする
- 誰がOKを出すか（名義人？子世帯？）を事前に決める
訪問販売・点検商法の不安あおりは「即決しない」
「今すぐ工事しないと危険」系は、焦らせて契約を取りにくる典型パターンもあります。公的機関も注意喚起を出しています。
クーリングオフを知っておく（特に訪問販売）
万が一、訪問販売などで契約してしまった場合、条件を満たせばクーリングオフが可能です。制度の概要は消費者庁の注意喚起が分かりやすいです。
色決めは「家族ワークショップ方式」で合意形成を加速
色は好みが割れやすいので、僕の家では“揉めない型”に寄せました。
- A4塗板を屋外で確認：日向・日陰・朝夕で見比べる
- 自宅写真でシミュレーション：完成イメージを共有しやすい
- 屋根・サッシ・外構との相性確認：外壁単体で決めない
- 最終2案に絞る：「汚れ目立ち×景観」で軸を合わせる
家族の好みが割れても、実物塗板＋自宅写真のモックがあると、短時間で合意できます。
足場費を無駄にしない｜同時施工の考え方
- 外壁×付帯部：同時施工で再足場を回避
- 屋根：劣化が近いなら同時に。遠いなら将来計画に明記
- 外構・門塀：必要性が高い箇所だけ同時に（優先度づけ）
二世帯だと「誰が払う？」が絡むので、同時施工は“家族会議テンプレ”に入れて決めるのが一番ラクです。
工事中の生活ルールと近隣対策（テンプレ）
- 洗濯：養生期間は室内干し or コインランドリーを事前手配
- 車：塗装ミスト対策で離れた場所に一時移動
- 子ども・高齢者：足場周辺の立入禁止・送迎動線の確保
- 近隣挨拶：工程表・連絡先・作業時間帯を配布
工事中の駐車場どうする？｜アットパーキングウィークリーで代替駐車を手配した実例
僕の家では、足場と養生で自宅の駐車場が使えない期間が出ました。そこで徒歩圏にある「アットパーキングウィークリー」で週貸しの駐車場を確保。
- 選定基準：徒歩距離／24時間出入可否／車両サイズ／料金上限／キャンセル規定
- 手配のタイミング：工程表を見て「足場設置〜足場解体」をカバー（雨天予備日を1〜2日上乗せ）
- 近隣配慮：自宅前の一時停車を最小限にし、動線は現場責任者と共有
- 費用の扱い：付帯費として別立て管理（生活の乱れ・リスク回避のコストと割り切る）
ミニチェック：①車両サイズ再確認／②延長・短縮条件／③送迎日は時間貸し併用も検討／④現場連絡先を車内メモ
公式のサービス概要・使い方はこちら。アットパーキングウィークリー公式サイト
駐車場の探し方や、予約のタイミング、実際に使ってみて気づいた注意点などは、別記事で詳しくまとめています。 「工事が始まってから慌てたくない」という方は、先に目を通しておくと安心です。
完了後にやること｜検査・保証・書類の保管
- 支払い：着手金・中間金・完了金の割合と支払条件を明記
- 保証書：年数・対象・免責事項・窓口を確認
- 写真報告：洗浄・下地補修・各塗り工程の写真をデータ保存
ここをサボると、数年後に不具合が出たときに「施工起因かどうか」の話がややこしくなります。
二世帯向けチェックリスト（まとめ）
二世帯の外壁塗装は、お金・決定権・景観の3点が絡むからこそ、家族合意のテンプレと条件統一の相見積が効きます。
※本記事は2025年8月時点の一般的な知見と僕の実体験をもとにしています。制度や価格は地域・時期・仕様で変わるため、最終判断は最新情報をご確認ください。
